Terreno

FASE 01: TERRENO

Você está olhando para o solo… mas nós já enxergamos o prédio.

Investir em imóveis não começa na inauguração do estande de vendas.

Começa muito antes — quando o terreno ainda é só um espaço em branco. E é exatamente aí que os investidores mais estratégicos entram.

Por que o “Terreno” é a fase mais promissora do ciclo imobiliário?

  • Até 3x mais valorização comparado às fases finais do ciclo (obra ou imóvel pronto)
  • Aportes a partir de R$ 10 mil
  • Risco 40% menor do que entrar no lançamento (fonte: médias de retorno estruturado em SP)
  • Entrada rápida e burocracia mínima — sem financiamento, sem bancos, sem cartório
  • Prioridade nas próximas etapas com m² mais barato que o mercado

Como funciona na prática?

Etapa 1: Oportunidade identificada

A Neutra avalia terrenos com potencial de valorização — localizados em áreas com alta demanda futura e vocação urbana clara.

Etapa 2: Convite ao investidor

Você entra como sócio ou financiador da estrutura que viabilizará o futuro empreendimento. Pode escolher entre receber retorno financeiro ou manter participação no projeto.

Etapa 3: Aporte e contrato

Com a partir de R$ 10 mil, você já se posiciona. O contrato garante transparência, previsibilidade e segurança jurídica.

Etapa 4: Acompanhar ou escalar

Conforme o projeto avança, você pode:
- Sair com lucro no curto/médio prazo
- Reinvestir em etapas como Lançamento ou Obras com prioridade e descontos
- Tornar-se sócio patrimonial de um projeto em crescimento

Exemplo Simplificado

Imagine um terreno com valor inicial de R$ 1.000/m².

Ao chegar na fase de lançamento, o mesmo ativo pode estar sendo precificado a R$ 2.500/m².

Se você entrou no início, sua rentabilidade pode superar 150% de retorno bruto em até 24 meses, dependendo do modelo escolhido.

Terreno é invisível para muitos. Mas para quem sabe, é a melhor entrada.

Enquanto o mercado espera o lançamento para agir, você já pode estar posicionado — com menos capital, mais margem e muito mais controle.

Na Neutra, investir em terreno é o passo mais inteligente para quem quer construir patrimônio com método.

Quer começar pelo começo?

Converse com um advisor da Neutra e descubra as oportunidades abertas hoje na fase de terreno.

Posicione-se antes do mercado chegar.

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Neutra Investimentos é uma empresa especializada em investimentos imobiliários, oferecendo soluções seguras e inteligentes para investidores, com taxas reduzidas e aprovação ágil.

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